Spezielle Fragestellungen rund um Immobilien erfordern fundierte Analysen, Erfahrung und individuelle Lösungsansätze. Themen wie IVHB, Orts- und Nutzungsplanung, Ein- oder Auszonungen, Due Diligence sowie strategische oder steuerliche Fragestellungen lassen sich nicht mit Standardlösungen beantworten. Genau hier setzen wir an.
Wir unterstützen bei anspruchsvollen Spezialthemen und Einzelleistungen rund um Immobilienentwicklung, Planung, Recht und Strategie. Unser Fokus liegt darauf, komplexe Ausgangslagen verständlich zu strukturieren, Klarheit zu schaffen und praxisnahe Entscheidungsgrundlagen zu entwickeln. Dabei richten sich unsere Leistungen an Private, Investoren sowie die öffentliche Hand.
Baurechtliche und planungsrechtliche Fragestellungen bilden häufig die Grundlage für den Erfolg oder das Scheitern eines Projekts. Wir unterstützen bei der fachlichen Einordnung, Beurteilung und Weiterentwicklung komplexer rechtlicher Rahmenbedingungen. Dazu gehören unter anderem Beratungen zu IVHB-konformen Gebäudevolumen, die Begleitung von Ortsplanungsrevisionen sowie die Unterstützung bei Ein- und Auszonungsanträgen.
Ebenso prüfen und beurteilen wir Sondernutzungspläne, erstellen oder passen Gestaltungs- und Erschliessungspläne an und klären Fragestellungen zu Gewässerraum, Lärm oder Ortsbildschutz. Ziel ist es, rechtlich fundierte und gleichzeitig umsetzbare Lösungen zu schaffen.
Gerade in frühen Projektphasen oder bei festgefahrenen Vorhaben sind strategische Entscheidungen von zentraler Bedeutung. Wir analysieren unterschiedliche Optionen und zeigen realistische Handlungswege auf. Dazu zählen Standort- und Marktanalysen für Gemeinden, Private und Investoren, Szenarienvergleiche wie Halten, Entwickeln oder Verkaufen sowie die Bewertung von Entwicklungspotenzialen beim Übergang vom Grundstück zum Projekt.
Ergänzend entwickeln wir Strategien für Nachverdichtung und Arealentwicklung und unterstützen bei der Optimierung bestehender oder gescheiterter Projekte. So werden Entscheidungen faktenbasiert, nachvollziehbar und tragfähig getroffen.
Im Rahmen von Transaktionen oder Investitionsentscheiden ist eine strukturierte Due Diligence unerlässlich. Wir prüfen Risiken und Potenziale ganzheitlich und interdisziplinär. Dazu gehören die Analyse baurechtlicher Risiken, die Prüfung von Grundbuch, Verträgen sowie Rechten und Lasten, die Beurteilung technischer Unterlagen, Kosten und des baulichen Zustands sowie die wirtschaftliche Bewertung von Rendite- oder Entwicklungsobjekten.
Die Ergebnisse werden klar aufbereitet und dienen Käufern und Investoren als belastbare Entscheidungsgrundlage.
Immobilien im Familien- oder Erbkontext bringen häufig emotionale, rechtliche und wirtschaftliche Herausforderungen mit sich. Wir unterstützen in solchen Situationen mit Sachlichkeit, Struktur und Lösungsorientierung. Dazu gehören Beratungen zu Eigentumsstrategien wie Einzel- oder Miteigentum, die Begleitung von Erbteilungen und Immobilienbewertungen sowie die Einordnung steuerlicher Fragestellungen im Zusammenhang mit Immobilien.
Darüber hinaus entwickeln wir Lösungen zur Vermeidung oder Klärung von Konflikten innerhalb von Erbengemeinschaften, mit dem Ziel fairer und für alle Beteiligten nachvollziehbarer Ergebnisse.
In komplexen Projekten sind oft zusätzliche Leistungen erforderlich, die über klassische Planungs- oder Entwicklungsaufgaben hinausgehen. Wir übernehmen projektbegleitende Spezialleistungen wie Stakeholder-Management in anspruchsvollen Kontexten, die Moderation von Eigentümerversammlungen oder Investorensitzungen sowie die Vorbereitung politischer Prozesse, etwa bei Revisionen oder Abstimmungen.
Ebenso unterstützen wir bei der Verhandlungsvorbereitung in schwierigen Nachbarschafts- oder Behördenfällen und begleiten komplexe Situationen strukturiert, lösungsorientiert und zielgerichtet.
