Immobilienentwicklung bedeutet, Potenziale zu erkennen und Immobilienprojekte von Beginn an ganzheitlich zu denken. Rechtliche, räumliche, technische und wirtschaftliche Faktoren müssen frühzeitig aufeinander abgestimmt werden, damit aus einer Idee ein wirtschaftlich tragfähiges und bewilligungsfähiges Immobilienprojekt entsteht.
Genau hier setzen wir mit unserer Kompetenz rund um Grundstück und Entwicklung an. Wir entwickeln Immobilienprojekte in der Deutschschweiz strukturiert und vorausschauend – von der ersten Analyse und Zieldefinition bis zum bewilligungsfähigen Vorprojekt. Durch klare Prozesse, fundierte Abklärungen und die frühzeitige Einbindung relevanter Akteure schaffen wir verlässliche Entscheidungsgrundlagen, eine klare Strategie und nachhaltige Werte.
Jede erfolgreiche Entwicklung beginnt mit klaren Projektgrundlagen. Gemeinsam mit Ihnen definieren wir Zielsetzungen und Bedürfnisse, erarbeiten Funktionsprogramme und schärfen das Nutzungskonzept des Grundstücks. Flächen, Nutzungen und Strukturen werden präzisiert und auf Marktanforderungen sowie rechtliche und planerische Rahmenbedingungen in der Schweiz abgestimmt. So entsteht eine strukturierte Basis für die weitere Entwicklung, welche wirtschaftliche Zielsetzungen, qualitative Anforderungen und regulatorische Vorgaben in einer konsistenten Projektstrategie vereint.
Auf Basis der definierten Projektziele entwickeln wir Vorprojekte mit klar strukturierten Grundrissen, einer stimmigen Volumen- und Gebäudekonzeption sowie einer durchdachten Gestaltung von Aussenräumen und Umgebung. Dabei bringen wir unsere Kompetenz im Umgang mit Grundstücken ebenso ein wie unser Verständnis für städtebauliche Zusammenhänge und architektonische Qualität. Parallel erstellen wir vollständige und konsistente Projektunterlagen, darunter Baugesuchspläne, Schnitte, Ansichten, Umgebungspläne, Projektbeschreibungen sowie erforderliche Formulare und Nachweise. Diese bilden die Grundlage für weitere Abstimmungen und das Baubewilligungsverfahren.
Technische und planerische Untersuchungen sind entscheidend für die Umsetzbarkeit eines Immobilienprojekts. Wir prüfen frühzeitig Erschliessungskonzepte, Parkierungs- und Verkehrslösungen sowie erste Aspekte zu Tragwerk, Haustechnik und Brandschutz. Diese Abklärungen schaffen Planungssicherheit und reduzieren Risiken in späteren Phasen der Entwicklung. Ergänzend analysieren wir die wirtschaftliche Tragfähigkeit. Auf Basis von Kostenschätzungen, Variantenvergleichen und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen zeigen wir Potenziale und Optimierungsmöglichkeiten auf und schaffen Transparenz über Kosten, Erträge und Risiken.
Eine erfolgreiche Immobilienentwicklung erfordert die koordinierte Zusammenarbeit aller Beteiligten. Wir übernehmen die zentrale Koordination zwischen Gemeinden, Behörden, kantonalen Fachstellen sowie Bereichen wie Umwelt, Lärm, Verkehr und Feuerpolizei in der Schweiz. Durch strukturierte Prozesse und klare Kommunikation werden Abstimmungen effizient geführt und die Bewilligungsfähigkeit des Immobilienprojekts erhöht. Gleichzeitig prüfen wir die baurechtlichen Rahmenbedingungen, begleiten das Verfahren, bearbeiten Auflagen und unterstützen bei Stellungnahmen und Einsprachen bis zum behördlichen Entscheid.
Das Ergebnis unserer Immobilienentwicklung ist ein bewilligungsfähiges Vorprojekt. So entstehen Projekte mit Substanz – rechtlich geklärt, wirtschaftlich tragfähig und strategisch auf eine erfolgreiche Umsetzung ausgerichtet.
