Ob unbebautes Bauland, bestehende Liegenschaften oder komplexe Areale: Jedes Grundstück bringt eigene rechtliche, planerische und wirtschaftliche Rahmenbedingungen mit sich. Eine erfolgreiche Entwicklung beginnt mit einer fundierten Analyse.
Wir betrachten Grundstücke ganzheitlich und schaffen Transparenz über Möglichkeiten, Einschränkungen und Risiken, als Grundlage für sichere Entscheidungen.
Wir klären die öffentlich-rechtlichen und privatrechtlichen Voraussetzungen eines Grundstücks umfassend und berücksichtigen dabei die kantonalen und kommunalen Besonderheiten innerhalb der Schweiz.
Dazu gehören Bau- und Zonenordnung, gesetzliche Vorgaben auf Gemeinde- und Kantonsebene, Sondernutzungspläne sowie Umwelt-, Lärm- und Schutzthemen. Ebenso prüfen wir das Grundbuch im Detail, inklusive Dienstbarkeiten, Baurechten und weiteren Belastungen, die Nutzung oder Entwicklung beeinflussen können.
Ergänzend analysieren wir Standort, Lagequalität und Marktumfeld, von Nachfrage und Umfeldfaktoren bis hin zu Infrastruktur, Erreichbarkeit und langfristiger Standortattraktivität.
Auf Basis der rechtlichen und standortbezogenen Abklärungen bewerten wir den Grundstückswert und das realistische Nutzungspotenzial im Rahmen der geltenden Vorschriften. Vergleichswerte, Markttransaktionen und eine strukturierte Risikobewertung fliessen in eine belastbare Einschätzung ein, die Chancen und Grenzen klar aufzeigt. Dabei berücksichtigen wir sowohl die aktuelle Marktsituation als auch mögliche Entwicklungsperspektiven. Das Ergebnis ist eine fundierte Entscheidungsgrundlage, die wirtschaftliche Tragfähigkeit, Risiken und strategische Optionen transparent darstellt.
Aus allen gewonnenen Informationen und geprüften Angaben entwickeln wir eine Strategie und konkrete Handlungsempfehlungen – ob Kaufen, Verkaufen, Halten, Entwickeln, Baurechtsmodelle oder Kooperationen.
Auf Wunsch begleiten wir Transaktionen, Verhandlungen, Vertragsprüfungen und den Notariatsprozess und sorgen für eine strukturierte und transparente Abwicklung.
So wird aus der Analyse eine fundierte, umsetzbare Entscheidung mit Perspektive und langfristigem Mehrwert.
